나이스옥션 법원경매 창원 2024타경110858 [1] 경상남도 창원시 의창구 서상동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110858(창원지방법원 경매9계). 감정가 245,016,950원, 최저가 61,469,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 110858 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 서상동 OOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOO OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.01.15
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	(포함)절대보호구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제1종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 절대보호구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

면적

토지면적	147㎡ (44.47평)
건물면적	128.35㎡ (38.83평)

금액

감정가	245,016,950원
최저가	61,469,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	6,146,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	245,016,950원	유찰
2차	2025.08.21	196,013,600원	유찰
3차	2025.09.25	156,810,900원	유찰
4차	2025.10.23	125,448,700원	유찰
5차	2025.12.04	87,814,000원	유찰
6차	2026.01.15	61,469,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.08.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 "창원초교" 남측 인근에 위치하며 부근은 기존
주택지대로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(소답지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-12-27)(창원초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>,절대보호구역(2014-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 : 1989.12.27.)
외벽 : 적벽돌쌓기마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 단독주택(1,2층)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	59%	199,001,333원
최근 6개월	6건	58%	243,605,000원
최근 12개월	6건	58%	243,605,000원

물건 비고

일괄매각