나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116474 [1] 경상남도 창원시 진해구 용원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116474(창원지방법원 경매9계). 감정가 100,000,000원, 최저가 49,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116474 [1]
소재지경상남도 창원시 진해구 용원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOO OOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다인로얄팰리스부산신항2차
매각기일2026.05.07
관할법원창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한(포함)신항만건설예정지역, (포함)경제자유구역, (포함)도시지역, (접함)경관녹지, (포함)일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 신항만건설예정지역, 경제자유구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
경상남도 창원시 진해구 용원동 OOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.43㎡ (1.34평)
건물면적31.34㎡ (9.48평)

금액

감정가100,000,000원
최저가49,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,900,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 100,000,000원 유찰
2차 2025.08.21 80,000,000원 유찰
3차 2025.09.25 64,000,000원 유찰
4차 2025.10.23 51,200,000원 유찰
5차 2025.12.04 35,840,000원 유찰
6차 2026.01.15 25,088,000원 유찰
신건 2026.02.26 100,000,000원 유찰
2차 2026.04.02 70,000,000원 유찰
3차 2026.05.07 49,000,000원 매각
3차 2026.05.14 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 진행
3차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.05.26)

감정평가 요약

감정평가기관: 주영 · 평가일 2024.12.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 "용원어시장" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 내 13층 1334호로서,

외벽 : 대리석 및 복합판넬붙임 등 마감,
창호 : 하이샤시창호 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 왕복5-6차선 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합),
대로3류(폭 25m-30m)(접합),
가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경제자유구역(2024-10-24)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

물건 비고

2026.1.22. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨. (2026. 1. 26.자 정정)