나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10091 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 발리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 온양읍 발리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10091(울산지방법원 경매7계). 감정가 940,718,000원, 최저가 158,106,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "진동마을" 남동측 원거리에 위치하며, 부근일대는
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 인근에 시내버스 정류장이 소재하지 않아 임야로서의 통행사정은
다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, "토지임야" 등으로 이용 중임.
일련번호(2): 정방형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, "토지임야" 등으로 이용 중임.
일련번호(3): 사다리형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, "토지임야" 등으로 이용 중임.
일련번호(4): 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, 소나무 및 기타 활 잡목 등이
자생하고 있는 "임야" 및 "도로" 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1, 3): 공히 본건 남동측 일련번호(4) 토지 내 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
일련번호(2): 본건 일련번호(3) 토지를 통해 접근이 가능함.
일련번호(4): 본건 토지 내로 폭 약 2미터 내외의 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1, 4): 공히 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
일련번호(2, 3): 공히 도시지역, 자연녹지지역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미 상.
나. 기타
없 음.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본 건 토지의 지상권자로부터 목록 1.의 을구 4번, 목록 2, 3, 4.의 을구 2번 지상권설정등기(2020.03.31. 접수 제59855호)에 대하여 이 사건 매각으로 인한 말소동의서가 제출되어 있음.
3. 목록 1 내지 3. 토지는 공부상 '임야'이나 현황상 산지개간허가를 득하여 개간된 토지임야상태이며, 주무관서(울주군)에 의하면 현재 산지개간 기간이 만료되어 기간 연장은 불가하고 산지전용 재허가를 득하여야 할 것으로 조사되었으므로, 응찰시 관할 주무관서에 별도 확인 요함.
4. 목록 4. 토지는 공부상 '임야'이나, 현황상 일부 '도로'임.
5. 본 건 토지상의 입목은 이를 포함하여 평가하였음.
6. 본 건 토지상에 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
7. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
