나이스옥션 법원경매 울산 2024타경10237 [1] 울산광역시 동구 동부동 661 한신아파트 상가동 OO 근린시설 경매
울산광역시 동구 남목12길 35, 상가동 OO OOOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10237(울산지방법원 경매7계). 감정가 103,000,000원, 최저가 24,730,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
소규모의 아파트단지, 연립, 다세대주택, 각종의 생활편의시설 및 학교 등이 혼재하고 있어
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 2층건 내 제2층으로서,
- 외벽 : 외장 타일붙임 마감 등.
- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등.
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나 인근 주민에 따르면 현재는 운영
하지 않고 있다고 탐문되었음.
설비내역
건물 내 일반적인 위생 및 급?배수설비, 상하수도설비, 전기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형의 완경사지로 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 7미터 내외, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며,
도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 인근주민에 따르면 음악학원으로 이용되었으나, 조사일 현재는 미운영
상태인 것으로 탐문되었으니 정확한 임대내역 등은 재확인을 요함.
