나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115057 [1] 울산광역시 동구 동부동 341-2 비동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 남목20길 40, 비동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115057(울산지방법원 경매7계). 감정가 37,000,000원, 최저가 18,130,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115057 [1]
소재지울산광역시 동구 동부동 341-2 비동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 동구 남목20길 40, 비동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2025.08.20
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)어린이공원, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
울산광역시 동구 동부동 341-2 비동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.73㎡ (9.60평)
건물면적40.99㎡ (12.40평)

금액

감정가37,000,000원
최저가18,130,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금1,813,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 37,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 25,900,000원 유찰
3차 2025.08.20 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 울밀 · 평가일 2024.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
울산광역시 동구 동부동 소재 <동부초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 노변
근린생활시설, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 507호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-
12-12)(공룡자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 71% 127,973,000원
최근 6개월 36건 73% 127,540,608원
최근 12개월 74건 71% 135,399,288원

물건 비고

1. 별도등기 있음.
2. 건축물대장상 명칭은 '일진아파트'임.