나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119097 [1] 경상남도 양산시 주진동 182-1 로즈힐아파트 105동 OOOOOOOO 아파트 경매
경상남도 양산시 주진1길 43, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119097(울산지방법원 경매7계). 감정가 49,300,000원, 최저가 24,157,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하는 로즈힐아파트 105동 10층 1003호이며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조, 스라브지붕 지하 3층 지상19층 건물 중 105동 10층 1003호로서,
외벽: 몰탈 위 페인트칠 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시창.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설, 상하수도설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면이 주위의 지형지세 대비 다소 높은 사다리형의 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로, 북측 및 동측으로 소로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(4): 제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-06-20), 지구단위계획구역(2024-06-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 체육공원, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(7): 제1종일반주거지역(2023-07-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(8) 제1종일반주거지역(2024-06-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(9): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
일련번호(10): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23)
공부와의 차이
본건은 공부상 건물 명칭이 "로즈힐아파트"이나 외부표기 및 통칭 "센트럴 누리"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
42건
76%
141,809,847원
최근 6개월
88건
78%
158,275,594원
최근 12개월
150건
77%
161,071,219원
물건 비고
1. 본 건 건물의 공부상 명칭은 '로즈힐아파트'이나, 외부표기에 의한 아파트 명칭이 '센트럴누리'로 되어있으니, 응찰시 확인 요함.
2. 본 건 건물의 등기사항증명서상 소재지번은 '경상남도 양산시 주진동 182-1, 182-2, 182-4, 182-5'이나, 대지권의 목적인 토지의 표시는 '경상남도 양산시 주진동 182-1, 182-2, 182-4, 182-5, 182-13, 182-16, 182-24, 182-26, 182-30'이며, 건축물대장상 소재지는 별도 확인 요함.
3. 본 건 건물의 대지권의 목적인 토지 중 '경상남도 양산시 주진동 182-13, 182-16, 182-24, 182-26, 182-30'에 대하여는 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음.
4. 최저매각가격은 위 미등기 대지권의 평가금액이 포함된 가격임.
