나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119707 [1] 경상남도 양산시 하북면 847-2 백록리 공장 경매
경상남도 양산시 하북면 양산대로 2302 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119707(울산지방법원 경매7계). 감정가 2,562,702,000원, 최저가 1,255,724,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "진목마을" 내에 위치하며 본건 주위는 소규모 공장 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황
* 부정형의 자체 평탄하게 조성된 공업용 부동산입니다.
* 서측으로 광대로, 동측으로 소로와 각각 접합니다.
* 토지이용계획확인서상
제1종일반주거지역,대로1류(폭 35m-40m)(2024-06-07)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
건물의 구조 및 현상
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 3층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지바름, 타일붙임, MDF합판 마감 등,
창호 : 샷시유리창.
이용상황 : 공장
1층 : 공장, 사무실 등,
2층 : 공장, 화장실 등,
3층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등,
* 부대설비: 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
* 제시외건물: 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 1동이 소재하나 구조 및 규모,
용도등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다.
기계/기구의 현상
기계기구 일련번호(1-3)은 소재불명이며, 일련번호(3-1)은 운반기계로서 현상 및 관리상태는 보통시됩니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
기계기구 중 일부 일련번호(3-1)은 유휴설비이나 본 감정목적상 통상적인 상태를 참작하여 평가하였으니 경매진행시 정상가동여부는 별도 확인을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
51%
1,229,036,557원
최근 6개월
12건
57%
1,289,843,586원
최근 12개월
25건
62%
1,322,210,962원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록 각 포함. 단, 기계기구목록 중 소재불명인 1 내지 3.은 이 사건 매각에서 제외함.
2. 이 사건 매각에 포함되는 기계기구의 정상 작동여부는 응찰시 별도 확인 요함.
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
