나이스옥션 법원경매 울산 2025타경534 [1] 경상남도 양산시 물금읍 증산리 OOO 대지 경매

경상남도 양산시 물금읍 증산리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경534(울산지방법원 경매7계). 감정가 70,434,000원, 최저가 24,159,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 534 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 증산리 OOO
용도대지
매각기일2025.10.23
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(포함)제1종일반주거지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역
경상남도 양산시 물금읍 증산리 OOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적182㎡ (55.06평)

금액

감정가70,434,000원
최저가24,159,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,415,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 70,434,000원 유찰
2차 2025.08.14 49,304,000원 유찰
3차 2025.09.11 34,513,000원 유찰
4차 2025.10.23 24,159,000원 매각
4차 2025.10.30 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.01 - 납부<br />(2025.11.12)
4차 2025.12.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 양산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "상리마을" 내에 위치하는 토지로서 주변은 주택,
농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭약 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목 ‘대’이나 현황 ‘묵전’상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 35% 224,225,000원
최근 6개월 2건 35% 224,225,000원
최근 12개월 10건 47% 596,264,100원

물건 비고

1. 본 건 토지는 공부상 지목은 '대'이나, 현황상 묵전 상태임.
2. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.