나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10807 [1] 경상남도 양산시 평산동 OOOOOO 도로 경매
경상남도 양산시 평산동 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10807(울산지방법원 경매7계). 감정가 978,162,000원, 최저가 164,399,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10807 [1]
소재지
경상남도 양산시 평산동 OOOOOO
용도
도로
매각기일
2026.01.06
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
(포함)가축사육제한구역, (포함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
19,240㎡ (5,820.10평)
금액
감정가
978,162,000원
최저가
164,399,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
16,439,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.10
978,162,000원
유찰
2차
2025.08.14
684,713,000원
유찰
3차
2025.09.11
479,299,000원
유찰
4차
2025.10.23
335,509,000원
유찰
5차
2025.11.27
234,856,000원
유찰
6차
2026.01.06
164,399,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 울밀
토지감정요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 ""장흥저수지"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 주거
나지, 농경지,임야 및 종교용지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지 및 인근 도로까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호1 및 3토지 : 완경사지대의 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다.
기호2토지 : 경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림상태입니다.
인접 도로상태
기호1 및 3토지 : 본건 토지가 폭 약6미터내외의 포장도로입니다.
기호2토지 : 남서측 일부에 본건 기호1토지(도로)와 일부가 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
기호2 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호3 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호3토지는 공부상 지목이 임야이나 현황은 대부분 ""도로""입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
23%
19,571,833원
최근 6개월
11건
43%
114,615,773원
최근 12개월
16건
40%
117,112,406원
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 목록 3. 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '도로'임.
3. 목록 2. 토지상에 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
