나이스옥션 법원경매 마산 2024타경2681 [1] 경상남도 함안군 OOO OOOO OOO 단독주택 경매

경상남도 함안군 칠서면 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2681(마산지원 경매1계). 감정가 165,249,020원, 최저가 84,607,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2681 [1]
소재지	경상남도 함안군 OOO OOOO OOO
도로명주소	경상남도 함안군 칠서면 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.10.30
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)역사문화환경보존지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)보전관리지역, 배출시설설치제한지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	489㎡ (147.92평)
건물면적	81.85㎡ (24.76평)

금액

감정가	165,249,020원
최저가	84,607,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	8,460,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	165,249,020원	유찰
2차	2025.08.14	132,199,000원	유찰
3차	2025.09.18	105,759,000원	유찰
4차	2025.10.30	84,607,000원	매각
4차	2025.11.06	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.08	-	납부<br />(2025.11.28)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2024.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 "칠원중학교’남동측 인근에 위치하며,
주위는 공업시설, 근린생활시설, 단독주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 대상물건은 완경사 지세 내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 약 3미터 내외의 진입도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
제시목록 외의 물건: 후첨"지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2) 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서
외 벽 : 샤이딩 판넬 마감.
창 호 : 새시창 구조 입니다.
이용상태: 공부 상 1층 단독주택, 2층 단독주택(창고) 입니다.
설비내역: 급·배수설비, 위생 및 난방설비 갖추었습니다.
부합물 및 종물: 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	64%	76,000,000원
최근 12개월	6건	68%	123,855,708원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
본건 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가함.