나이스옥션 법원경매 마산 2024타경102369 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 311동 8층801호 아파트 경매

경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 8, 311동 8층801호 (현동,중흥에스-클래스프라디움3차) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102369(마산지원 경매1계). 감정가 311,000,000원, 최저가 248,800,000원. 매각기일은 2025-08-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102369 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 311동 8층801호
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 현동1길 8, 311동 8층801호 (현동,중흥에스-클래스프라디움3차)
용도	아파트
건물명	중흥에스-클래스프라디움3차
매각기일	2025.08.14
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(포함)국민임대주택단지예정지구, (접함)제1종일반주거지역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 국민임대주택단지예정지구, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산합포구 현동 700 중흥에스-클래스프라디움3차 311동 8층801호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	63.38㎡ (19.17평)
건물면적	84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가	311,000,000원
최저가	248,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	24,880,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.01.02	311,000,000원	변경
신건	2025.03.27	311,000,000원	변경
신건	2025.07.10	311,000,000원	유찰
2차	2025.08.14	248,800,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.05.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 현동소재 중흥에스클래스프라디움3차 311동 8층 801호로서 부근은 학교, 근린시설, 아파트 등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 8층 801호로서

외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 단지 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(현동초등등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에 관한특별조치법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	85%	186,478,750원
최근 6개월	28건	79%	164,050,163원
최근 12개월	47건	74%	141,682,129원

물건 비고

아파트로 이용중임