경상남도 의령군 의령읍 OOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104792(마산지원 경매1계). 감정가 30,367,850원, 최저가 10,884,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
1) 일련번호 2(동동리 1162-1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2019-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
2) 일련번호 3(동동리 1202-1)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019
-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>.
3) 일련번호 4(동동리 1203)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-07-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019
-12-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>.
제시목록 외의 물건
1) 일련번호 2 토지 지상에 육안으로 식별되는 분묘 1기가 소재하며, 당해 분묘로 인하여 토
지의 사용·수익에 제한이 있는 경우의 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참
고바랍니다.
2) 일련번호 4 토지상에 부합물 및 종물성격의 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 세부사항은 후
첨 건물 감정평가요항표를 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 일련번호 2, 3 토지상 자연생 수목이 소재하나, 경제적 가치가 희박하다고 판단되어, 거
래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1) 일련번호 1-1
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 알루미늄 새시 및 목재창호 입니다.
2) 일련번호 1-2
내외벽 : 몰탈위페인팅 마감.
창 호 : 알루미늄 새시창호 입니다.
이용상태
1) 일련번호 1-1 : 단독주택.
2) 일련번호 1-2 : 화장실.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 바닥난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
일련번호 4 및 인접지상
㉠ : 조적조 스레트지붕, 단층, 보일러실, 면적 약 2㎡×1/4.
㉡ : 조적조 스레트지붕, 단층, 창고, 면적 약 16㎡ ×1/4.
공부와의 차이
일련번호 1-2 건물은 공부상 면적(1㎡)과 실측면적(5㎡)이 상이하며, 대략적인 실측면적으로
면적사정하되, 정확한 면적은 측량을 요합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
74%
55,666,333원
최근 6개월
3건
74%
55,666,333원
최근 12개월
4건
71%
55,829,750원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각임(공유자 우선 매수권 행사는 1회에 한함).
조적조 슬래브 지붕 단층 화장실은 공부상 1㎡이나 실측면적은 5㎡임.
