나이스옥션 법원경매 마산 2024타경104907 [1] 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 454-18 제일빌라 3층301호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "합포여자중학교" 서측에 위치하며,
주위는 단독주택, 연립 및 다세대주택이 밀집되어 있는 기존 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벅지 및 타일붙임 마감.
창 호 : PVC창호 입니다.

이용상태

연립주택으로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 로폭 약 5m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여
인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 업무진행
시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

연립주택으로 이용중임.