나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106392 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 신창동 OO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 마산합포구 신창동 소재 "문화동행정복지센터" 북측 인근에
위치하는 평화아파트 제3층 제309호로서 주변은 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 3층 309호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

급·배수 설비, 위생설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지지분의 대상인 일련번호 2,3 토지는 일단의 사다리형의 평지로서 "연립주택"
부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 동측으로 약12m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상,
일련번호 2: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-30)
(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.

일련번호 3: 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마
산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구
역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 목록 2.3.은 지분매각.
연립주택으로 이용중임.