나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106187 [1] 경상남도 함안군 대산면 장암리 251 전 경매
경상남도 함안군 대산면 장암리 251 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106187(마산지원 경매1계). 감정가 18,481,000원, 최저가 779,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 대산면 장암리 소재‘장암농공단지’북측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 현황 전(휴경지) 및 묘지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 연고 미상의 분묘 2기 소재 및 제시외 수목(측백나무 외)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 본건 토지와 분묘 및 제시외 수목의 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 토지상의 제시외 분묘는 최근 항공도면상 3~4기로 추정되나 기준시점 현재 별첨 ""사진용지""과 같이 2기로 조사됩니다. 계절적 영향으로 인해 활·잡목 및 잡풀 등이 무성하여 육안으로 다른 분묘가 확인되지 않으나 지상에 분묘 등이 추가로 소재할 수 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
ㆍ 본건 지상의 경제적 가치가 미미한 자생입목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다.
물건 비고
제시외 수목포함. 대부분 휴경지고 일부에 분묘 수기가 소재하며 (분묘기지권 성립여부 불분명), 분묘로 인하여 제한 받는 감정평가액임. 농지취득자격증명이 필요하고(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
