나이스옥션 법원경매 마산 2024타경106842 [2] 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 12층1203호 오피스텔 경매
경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 874, 12층1203호 (구암동,더마크원오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106842(마산지원 경매1계). 감정가 80,000,000원, 최저가 80,000,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 106842 [2] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 12층1203호 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 마산회원구 3.15대로 874, 12층1203호 (구암동,더마크원오피스텔) |
| 용도 | 오피스텔 |
| 건물명 | 더마크원오피스텔 |
| 매각기일 | 2025.07.10 |
| 관할법원 | 마산지원 경매1계 (055-240-9413) |
| 이용제한 | (포함)일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)시가지경관지구(중심), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역 |
금액
| 감정가 | 80,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 80,000,000원 (감정가 대비 100%) |
| 입찰보증금 | 8,000,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 신건 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.10 | 80,000,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 가야 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동소재 더마크원오피스텔 11층 1103호 및 12층 1203호로서 부근은 아파트, 근린시설, 단독주택 등이 혼재함.
- 교통상황
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층건내 11층 1103호, 12층1203호로서
외벽: 화강석, 복합판넬 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임. - 이용상태
- 공히 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 일단으로 부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북서측으로 광로3류가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호3: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> - 공부와의 차이
- - -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐분 부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 3건 | 66% | 46,000,000원 |
| 최근 6개월 | 4건 | 67% | 56,527,778원 |
| 최근 12개월 | 7건 | 65% | 69,044,587원 |
물건 비고
오피스텔로 이용중임.