나이스옥션 법원경매 대구서부 2022타경2640 [9] 대구광역시 달성군 유가읍 601 봉리 하나리움퀸즈파크 105동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달성군 유가읍 테크노북로 164, 105동 OOOOOOOO OOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경2640(대구서부지원 경매4계). 감정가 198,300,000원, 최저가 97,167,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건1-29는 대구광역시 달성군 유가면 봉리 소재"대구비슬초등학교" 동측 바로 건너편에 위
치하며 주위 대구테크노폴리스 단지 배후주택단지임.
"하나리움퀸즈파크 제105동 제17층 제1701호 외 28개호" 단위세대이며 부근 일대는 아파트단
지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건1-29는 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
본건1-29 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동, 106동, 107동, 108동) 내
제17층 제1701호 외 28개호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감.
- 창호 : 하이샤시 이중창호임.
이용상태
본건1-29 : 아파트로 이용중임.
설비내역
본건1-29 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-12-20),지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인),
대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합),특수도로(
보행자전용도로)(2013-12-20)(접합)[이하공란],가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환
경에 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역(2016-08-04)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,일반산업단지(2013-12-
20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발
특구의 육성에 관한 특별법>,일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>[이하공란].
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
60건
76%
175,260,781원
최근 6개월
115건
74%
163,071,425원
최근 12개월
256건
73%
157,267,063원
물건 비고
구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권이 있음(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일 종결까지 소명자료를 제출하여야 함)
