나이스옥션 법원경매 대구서부 2022타경2640 [1] 대구광역시 달성군 유가읍 601 봉리 하나리움퀸즈파크 105동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달구벌 · 평가일 2022.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건1-29는 대구광역시 달성군 유가면 봉리 소재"대구비슬초등학교" 동측 바로 건너편에 위
치하며 주위 대구테크노폴리스 단지 배후주택단지임.
"하나리움퀸즈파크 제105동 제17층 제1701호 외 28개호" 단위세대이며 부근 일대는 아파트단
지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본아파트 단지는 11개동으로 금번 평가대상 동수중 105동은 남향(남동향), 106동 107동은 동
향이며, 108동은 남향의 아파트임.

교통상황

본건1-29는 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등
제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

본건1-29 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건(105동, 106동, 107동, 108동) 내
제17층 제1701호 외 28개호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 바닥 : 장판지, 강화마루 및 타일 등 마감.
- 창호 : 하이샤시 이중창호임.

이용상태

본건1-29 : 아파트로 이용중임.

설비내역

본건1-29 : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, "아파트 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20),지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청확인),
대로3류(폭 25m-30m)(2013-12-20)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합),특수도로(
보행자전용도로)(2013-12-20)(접합)[이하공란],가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역<교육환
경에 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역(2016-08-04)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,일반산업단지(2013-12-
20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발
특구의 육성에 관한 특별법>,일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>[이하공란].

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

구 임대주택법 제22조에 따라 요건을 갖춘 임차인에게 우선매수권이 있음(우선매수권을 행사하고자 하는 임차인은 매각기일 종결까지 소명자료를 제출하여야 함)