나이스옥션 법원경매 청주 2024타경5977 [1] 충청북도 청주시 상당구 운동동 OOOOO 임야 경매

충청북도 청주시 상당구 운동동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5977(청주지방법원 경매6계). 감정가 1,461,206,330원, 최저가 714,365,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5977 [1]
소재지충청북도 청주시 상당구 운동동 OOOOO
용도임야
매각기일2025.10.23
관할법원청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한(저촉)준보전산지, (포함)도시지역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)공익용산지, (포함)준보전산지, (포함)자연녹지지역, (포함)보전녹지지역, (포함)공익용산지, 도시지역, 가축사육제한구역, 보전녹지지역, 공익용산지, 준보전산지, 자연녹지지역
충청북도 청주시 상당구 운동동 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적33,546㎡ (10,147.67평)

금액

감정가1,461,206,330원
최저가714,365,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금71,436,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 1,457,889,430원 유찰
2차 2025.08.14 1,020,522,000원 유찰
3차 2025.09.18 714,365,000원 변경
3차 2025.10.23 714,365,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 "상당초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 자연림, 농경지 및 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형, 완경사지로서 "토지임야"로 이용중임.
기호(1-1) : 사다리형, 완경사지로서 "자연림"으로 이용중임.
기호(2-1) : 부정형, 완경사지로서 "자연림"으로 이용중임.
기호(3,3-2) : 부정형, 완경사지로서 "자연림 및 전"으로 이용중임.
기호(3-1) : 부정형, 완경사지로서 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장농로와 접함.
기호(1-1-2-1) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 진출입 가능함.
기호(3) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(3-1) : 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
기호(3-2) : 북서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장농로와 접함.


토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2-1) : 도시지역 , 보전녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(1-1,2) : 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
기호(3) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
기호(3-1,3-2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참고 바람.
공부와의 차이
기호(3-3-2)은 지목 "임야"이나 현황 "일부 전 및 도로"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 66% 619,566,667원
최근 6개월 14건 52% 237,161,593원
최근 12개월 27건 54% 154,605,530원

물건 비고

일괄매각. 3번목록은 지분매각임. 지상에 분묘 소재하며 분묘기지권 성립여지 있음. 임야 대장상 분할됨.