나이스옥션 법원경매 청주 2025타경191 [1] 충청북도 괴산군 장연면 추점리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 장연면 추점리 소재 '괴산 추점리 미선나무 자생지' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1~8) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 용이합니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.?기호(2) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 창고로 이용중입니다.?기호(4) : 인접지대비 완경사의 자루형 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다.?기호(6~8) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 본건 기호(7) 및 동측으로 노폭 약 8M 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.기호(2) : 본건 기호(7) 토지를 이용해 접근 가능합니다.
기호(4) : 본건 기호(8) 토지를 이용해 접근 가능합니다.
기호(6~8) : 본건을 노폭 약 3M 정도의 아스팔트 및 시멘트, 비포장도로로 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도517)<도로법>,공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>기호(2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(공장설립승인지역) <수도법>
기호(4) : 보전관리지역,가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(공장설립승인지역) <수도법>기호(6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(7~8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군고시 제2024-11호),가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지상에 제시외과수목이 소재하여 개략적인 수량을 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 재확인 및 참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

본건 기호(1,6,7) 토지는 공부상 지목이 ""전"" 이나 현황 ""과수원"" 및 ""도로"" 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 기호(1) 토지 중 일부는 접도구역에 저촉하나 그 면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
나. 본건 기호(1) 토지상에 제시외과수목이 소재하여 개략적인 수량을 실측 사정하여 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 재확인 및 참고하시기 바랍니다.
다. 본건 기호(6~8) 토지는 공유지분의 소유로서, 각 지분의 위치가 특정되어 제시되지 아니하였으므로 전체면적을 기준으로 한 가격으로 지분비율에 의거 평가 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망).