나이스옥션 법원경매 대전 2024타경116799 [1] 대전광역시 중구 대흥동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

대전광역시 중구 OOO OOOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116799(대전지방법원 경매4계). 감정가 183,000,000원, 최저가 89,670,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 116799 [1]
소재지대전광역시 중구 대흥동 OOOO OOOOOO
도로명주소대전광역시 중구 OOO OOOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.18
관할법원대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한(포함)방화지구, (포함)도시계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역
대전광역시 중구 대흥동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.24㎡ (13.08평)
건물면적78.20㎡ (23.66평)

금액

감정가183,000,000원
최저가89,670,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,967,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 183,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 128,100,000원 유찰
3차 2025.09.18 89,670,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 다성 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대전여자중학교" 남동측 인근에 위치하는 구분건물 (통칭"동인팰리스Ⅰ" 제4층 402호, 전유면적 : 78.2㎡)로서, 본건 주변은 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,

외벽: 치장벽돌 마감 등임.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2018-06-18), 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 70% 148,990,000원
최근 6개월 5건 71% 121,211,800원
최근 12개월 5건 71% 121,211,800원

물건 비고

-신청채권자가 임차인임.
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.