나이스옥션 법원경매 대전 2024타경118955 [1] 대전광역시 유성구 송강동 10-3 송강마을아파트 205동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다정 · 평가일 2024.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 "송강초등학교" 북측 인근에 소재한 송강마을아파트
205동 1층 102호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원
상가주택 등이 혼재한 지역임.

교통상황

본건 아파트내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 102호
(사용승인일자: 1994.10.28)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감
창호: 새시 창호임.

이용상태

아파트(침실2, 거실/방, 주방/식당, 욕실1, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 주위로 중로 및 소로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m-
10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 사업지역미분류(공동
주택용지), 가축사육제한구역(2023-12-19)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(대전송강중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(송강청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송강
청솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉
진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.