본건은 세종특별자치시 고운동 "고운초등학교" 남서측 인근에 소재하는 가락마을2단지 아파트 204동 4층 405호(총8개동 345세대)로, 주위는 대단위 아파트단지, 각급 학교, 단독주택용지, 생활편익시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 입지여건은 보통인 편임.
교통상황
아파트 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남측으로 국도가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층/지상8층 중 4층 405호로,
(집합건축물대장상 사용승인일:2019.01.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 타일붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창호임.
이용상태
아파트(건축물현황도상 방4실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2, 거실 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입문개폐시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 북측 및 남측으로 중로변 등에 접하고 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.
