나이스옥션 법원경매 안산 2024타경66781 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경66781(안산지원 경매4계). 감정가 653,000,000원, 최저가 223,979,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 66781 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도근린상가
건물명배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
매각기일2026.01.29
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (포함)준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.24㎡ (3.10평)
건물면적47.60㎡ (14.40평)

금액

감정가653,000,000원
최저가223,979,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금22,397,900원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 653,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 457,100,000원 유찰
3차 2025.10.02 319,970,000원 유찰
4차 2025.11.06 223,979,000원 변경
4차 2026.01.29 223,979,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧해솔초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업
센터, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건 빌딩까지 차량출입이 가능하며 인근 간선도로에 노선버스 정류장등이 소재하는등
대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
피알피씨구조 피알피씨구조지붕 10층 내 1층 144호(사용승인일:2019.03.22)
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅등
창호 : 새시창호등
이용상태
공부상 용도는 "의원"이나 현재 음식점(치킨점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화설비, 지하주차장
설비 및 층별 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
사각형의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약30m, 북동측으로 노폭 약20m의 포장도로에 각각 접하며 남동측으로
폭 약10m의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(접합), 소로1류(폭10m-12m)
(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의
도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 27% 146,360,577원
최근 6개월 47건 29% 168,750,289원
최근 12개월 110건 31% 159,616,734원

물건 비고

건물의 용도: 공부 상 용도는 의원이나, 현황 상 음식점으로 이용 중임(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)