나이스옥션 법원경매 인천 2022타경12260 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경12260(인천지방법원 경매15계). 감정가 264,000,000원, 최저가 129,360,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 12260 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명대영아파트
매각기일2025.09.12
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (포함)방화지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)도로, (접함)제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.35㎡ (2.53평)
건물면적49.82㎡ (15.07평)

금액

감정가264,000,000원
최저가129,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,936,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 264,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 184,800,000원 유찰
3차 2025.09.12 129,360,000원 매각
3차 2025.09.19 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.29 - 납부<br />(2025.10.21)
3차 2026.01.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인일 · 평가일 2022.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제일시장사거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 도화IC가 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물내 8층801호 외 7개호로서,
각호 공히
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2017.06.30.)
이용상태
본건은 각호 공히 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단지의 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 6m 내외, 동측으로 노폭 30m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 167건 61% 145,093,913원
최근 6개월 308건 61% 145,381,924원
최근 12개월 499건 61% 147,463,039원