나이스옥션 법원경매 인천 2022타경13171 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2022.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제702호, 제8층 제802호, 제13층 제1303호, 제13층 제1304호, 제14층 제1401호로서
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

기호(1)-(5) 공히 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로서 현황 대명아파트(공동주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

[ 주안동 622-1 ]
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155), 과밀억제권역 임.
[ 주안동 622-2 ]
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155), 과밀억제권역 임.
[ 주안동 622-3 ]
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2016-07-14), 과밀억제권역 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.