나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5358 [1] 인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 중구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5358(인천지방법원 경매15계). 감정가 335,000,000원, 최저가 19,312,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5358 [1]
소재지인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 중구 OOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명스카이에비뉴
매각기일2026.04.29
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)중심상업지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 성장관리권역, 중심상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 중산동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.51㎡ (4.39평)
건물면적55.62㎡ (16.83평)

금액

감정가335,000,000원
최저가19,312,000원 (감정가 대비 6%)
입찰보증금1,931,200원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 335,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 234,500,000원 유찰
3차 2025.09.12 164,150,000원 유찰
4차 2025.10.30 114,905,000원 유찰
5차 2025.12.01 80,433,000원 유찰
6차 2026.01.13 56,303,000원 유찰
7차 2026.02.20 39,412,000원 유찰
8차 2026.03.30 27,588,000원 유찰
9차 2026.04.29 19,312,000원 매각
9차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
9차 2026.06.09 - 납부<br />(2026.06.09)
9차 2026.07.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2024.04.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 대단위 아파트단지를 배후지로하여 형성된 집합상가 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제8층 제805호로서,
(사용승인일 : 2022.02.23)

외벽, 전면은 강화유리, 측후면은 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등임.
창호 : 샷시 마감임.
이용상태
조사시점 현재 본건을 포함하여 801호-807호를 일체로 사용하기 위하여 인테리어 공사(더메
르원 홍보관 설치공사)중 중단된 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남서측 및 북서측으로 로폭 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함),
경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

조사시점 현재 본건은 801호-807호와 일체로 사용하기 위한 인테리어 공사중 중단된 상태로
서, 서측 벽체를 제외한 804호, 806호 및807호 와의 경계벽을 제거한 상태이나, 건축물현황
도에 의거 그 경계를 구분할 수 있어 독립성이 인정됨.

물건 비고

본건을 포함하여 801호~807호를 일체로 사용하기 위한 인테리어 공사 중 공사가 중단된 상태로, 본건과 인접한 804호, 806호, 807호와의 경계벽이 철거된 상태이나 경계벽 설치는 용이함.