나이스옥션 법원경매 인천 2024타경7330 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 627-47 한국아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7330(인천지방법원 경매15계). 감정가 315,000,000원, 최저가 154,350,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7330 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 627-47 한국아파트 102동 OOOOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 낙섬동로 6, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명한국아파트
매각기일2025.09.12
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, (접함)학교, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, (포함)준주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 준주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 627-47 한국아파트 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.30㎡ (9.47평)
건물면적102.24㎡ (30.93평)

금액

감정가315,000,000원
최저가154,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,435,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 315,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 220,500,000원 유찰
3차 2025.09.12 154,350,000원 매각
3차 2025.09.19 - 변경
3차 2025.09.26 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.10 - 납부<br />(2025.11.05)
3차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2024.06.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "옹진군청" 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 24층 중 17층 1705호 건으로서,(사용승인일:1996.12.20)
외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지도배 및 타일마감.
창호: 알루미늄 섀시창임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(17인승) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로인 매소홀로, 북서측으로 중로인 낙섬동로, 북동측으로 소로에 접하며 단지내ㅐ도로를 통하여 통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 167건 61% 145,093,913원
최근 6개월 308건 61% 145,381,924원
최근 12개월 499건 61% 147,463,039원