나이스옥션 법원경매 인천 2024타경517080 [1] 인천광역시 중구 운남동 OOOOOO 근린시설 경매

인천광역시 중구 OOOOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경517080(인천지방법원 경매15계). 감정가 2,112,601,280원, 최저가 1,035,174,000원. 매각기일은 2025-09-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 517080 [1]
소재지	인천광역시 중구 운남동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 중구 OOOOOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2025.09.12
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (포함)성장관리권역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)제1종일반주거지역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 제1종일반주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	439.30㎡ (132.89평)
건물면적	673.92㎡ (203.86평)

금액

감정가	2,112,601,280원
최저가	1,035,174,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	103,517,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	2,112,601,280원	유찰
2차	2025.08.11	1,478,820,000원	유찰
3차	2025.09.12	1,035,174,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천운서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
위는 단독주택, 개발예정지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측 및 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접
합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역, 장애물제한표면구역(2012-06-
11)(수평표면), 성장관리권역(2014-11-03)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	29%	101,407,273원
최근 6개월	20건	32%	90,220,762원
최근 12개월	36건	37%	189,356,380원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함