나이스옥션 법원경매 인천 2024타경524309 [1] 인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 연수구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경524309(인천지방법원 경매15계). 감정가 82,000,000원, 최저가 28,126,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 524309 [1]
소재지인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 연수구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명연수프라자
매각기일2025.10.30
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한(저촉)상대보호구역, (포함)중심상업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 중심상업지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
인천광역시 연수구 연수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적7㎡ (2.12평)
건물면적25.67㎡ (7.77평)

금액

감정가82,000,000원
최저가28,126,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,812,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 82,000,000원 유찰
2차 2025.08.11 57,400,000원 유찰
3차 2025.09.12 40,180,000원 유찰
4차 2025.10.30 28,126,000원 매각
4차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.11.26)
4차 2025.12.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
연수구 연수동 소재 "연수구청" 북측 인근에 위치하는 주상복합건물 "연수프라자" 내 도시형생활주택-원룸형(일명 어반투모로우) 제6층 제629호로서 인근은 근린생활시설 위주의 상업지대임.
교통상황
본건 동측 인근에 인천지하철 "원인재역", 북측 인근에 수원분당선 전철 "연수역" 및 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하2층 지상8층 근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 등 복합용도 건축물 내 제6층 제629호(도시형생활주택)로서

외벽 : 콘크리트 위 대리석 붙임
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.
이용상태
건축물의 용도 도시형생활주택임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설 및 도시형생활주택 등 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 아스콘포장 광로, 동측및 남측으로 중로에 삼면 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 69% 716,000,000원
최근 6개월 4건 56% 209,516,750원
최근 12개월 4건 56% 209,516,750원