나이스옥션 법원경매 인천 2024타경525265 [1] 인천광역시 중구 남북동 OOOOO 임야 경매

인천광역시 중구 남북동 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경525265(인천지방법원 경매15계). 감정가 11,021,760원, 최저가 2,646,000원. 매각기일은 2025-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 525265 [1]
소재지	인천광역시 중구 남북동 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.01
관할법원	인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)장애물제한표면구역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)자연녹지지역, 준보전산지, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	400㎡ (121.00평)

금액

감정가	11,021,760원
최저가	2,646,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	264,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	11,021,760원	유찰
2차	2025.08.11	7,715,000원	유찰
3차	2025.09.12	5,400,000원	유찰
4차	2025.10.30	3,780,000원	유찰
5차	2025.12.01	2,646,000원	매각
5차	2025.12.08	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.16	-	납부<br />(2025.12.19)
5차	2026.04.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: HR

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 남북동에 소재하는 "용유초등학교" 동측에 위치하며, 주변은
단독주택 및 전원주택, 전,답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경
은 보통시 됨.
교통상황: 본건이 도로로 이용중이며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: <기호1,2 공통>
부정형의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지를 도로 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: <기호 1,2 공통>
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면
고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>,
성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	39%	62,999,257원
최근 12개월	3건	39%	62,999,257원

물건 비고

공부상 지목은 임야이나 현황상 도로로 이용중임
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음