나이스옥션 법원경매 인천 2024타경527094 [2] 인천광역시 중구 유동 9-10 하랑밀레니엄 1동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.05.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 "인천정보과학고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 경인전철1호선 "도원역" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층201호, 5층502호, 3층303호로서,
(사용승인일: 2022.06.15)
외벽: 인조석재붙임 마감 등.
창호: 하이새시창호임.

이용상태

201호, 502호, 303호 공히 주거용 오피스텔 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<유동 9-10, 9-13 공히>
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2019-04-08)(접합), 상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(2017-01-16)<인천광역시문화재보호조례>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16))<해양환경관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 용도는 오피스텔이나 현황은 주거용 오피스텔로 이용중임