경기도 부천시 OOO OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경45281(부천지원 경매8계). 감정가 252,000,000원, 최저가 123,480,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 부천시 소사동 소재 전철1호선(경인선) "소사역" 북동측 인근에 위치
하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 전철1호선 "소사역" 및 버스정류장이 인근에 소재하여
제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서
외벽 : 치장타일붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에관한 법률＞,
절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
76%
137,598,510원
최근 6개월
12건
82%
160,707,092원
최근 12개월
12건
82%
160,707,092원
물건 비고
을구 순위번호 1번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 11. 4. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부)
