나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경907 [1] 서울특별시 금천구 가산동 345-25 에이스태세라타워 제2층 제201호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철7호선 가산디지털단지역 남서측 근거리에
위치하며 주위는 공장 및 아파트형공장과 상업업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지
여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북동측 근거리에 지하
철1,7호선 가산디지털단지역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건중 2층 201호로서
외 벽: 복합패널 및 커튼월 마감
내 벽: 내부 인테리어 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스창임.

이용상태

업무시설(사무소)로 이용중임.

설비내역

위생설비,승강기,소화전,스프링클러,화재탐지기,지하주차장시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 아파트형공장 및 지원시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약20m, 남동측으로 약15m의 도로에 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역,지구단위계획구역(2021.10.28),중로1류(폭20m-25m)(2021.10.28)(접함),
중로2류(폭15m-20m)(2021.10.28)(접함),일단의공업용지조성사업지역,가축사육제한
구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),장애물제한표면구역(진입표면),대공
방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 33
13)관할),국가산업단지(2012.07.05),산업시설구역,과밀억제권역,한강폐기물매립시설
설치제한지역.

공부와의 차이

공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나 현황 사무실로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상
②본건 내부중 일부는 복층(구조:경량파이프조, 면적:약40.5㎡, 용도:창고등)으로 되어
있음(후첨 내부구조도 및 사진 참조).

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-별도등기 있음.
-공부상 용도는 공장(지식산업센터)이나 현황은 사무실로 이용중임(감정서 참조).