나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경133883 [1] 서울특별시 금천구 독산동 295-6 주원블레어시티 제102동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2024.09.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산사거리" 서측 인근에 위치하는 주원블에어시티 제102동 제10층 제1002호로서, 주변은 준공업지역 내 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등으로 대중교통 편의성 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 본건은 제10층(제1002호)으로서,
외벽:외장재붙임,몰탈위 페인팅 등,
내벽:내장 인테리어,
창호:샷시 등임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 사다리형 평지이며, 업무시설 및 근린생활시설 건부지임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장된 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

3개 필지 공히 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2024-06-27) , 소로2류(폭 8m-10m) (2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27) (서울특별시고시 제2015-255호) <건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m (지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3313)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 공부상 용도 업무시설(오피스텔)이나 조사일 현재 업무용으로 이용하지 않고 있는 것으로 탐문조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공부와의 차이: 본건 공부상 업무시설(오피스텔)이나 조사일 현재 업무용으로 이용하지 않고 있는 것으로 탐문조사됨(감정서참조).