나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경114732 [1] 서울특별시 동작구 동작동 OOOOO 대지 경매
서울특별시 동작구 동작동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114732(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 78,280,000원, 최저가 78,280,000원. 매각기일은 2025-07-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 동작동 "현충원" 동측 인근에 소재하는 "동작1 주택재건축정비구역" 내 토지로 주위는 아파트, 단독 또는 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로 북측 및 동측 일대는 자연림 상태의 임야가 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근은 불가하며, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 및 북서측 인근으로 지하철 8호선 "구반포역"과 지하철 4호선 "동작역"이 소재하는 등 대중교통편의는 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 남동측 하향 완경사지대 내 소재하는 부정형의 토지로, 기준시점 현재 정비계획에 따라 인접한 토지와 일단의 근린공원으로 조성된 상태임.
인접 도로상태
본건은 주택재건축정비사업에 따라 조성된 일단의 "근린공원" 내 소재하는 토지로 지적상 맹지에 해당하나, 아파트 단지 내 도로를 통해 도보로 접근이 가능한 상태이며 등산로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 자연녹지지역, 공원(2020-06-29), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
공부상 지목은 "대"이나 현황 정비계획에 따라 인접한 토지들과 일단을 이루어 "근린공원"으로 조성된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건이 속한 동작1 주택재건축정비구역은 공동주택용지에 대한 부분준공인가를 득하여 아파트의 입주는 이루어졌으나 그 외 부분에 대한 준공인가는 득하지 못한 상태로, 향후 정비구역 내 준공인가를 득하지 못한 부분에 대한 준공인가와 소유권 정리에 따른 이전고시 등 절차가 남아 있음.
- 본건은 정비계획 상 정비기반시설인 근린공원 내 소재하는 토지로 정비사업 완료시 기부채납 대상인 토지로 탐문되오니 경매 진행시 유의하시기 바람.
