나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경124562 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경124562(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 595,000,000원, 최저가 304,640,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 124562 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명역삼푸르지오시티
매각기일2025.10.30
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.29㎡ (2.51평)
건물면적48.76㎡ (14.75평)

금액

감정가595,000,000원
최저가304,640,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금30,464,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 595,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 476,000,000원 유찰
3차 2025.09.18 380,800,000원 유찰
4차 2025.10.30 304,640,000원 매각
4차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
4차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.05)
4차 2026.01.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이화 · 평가일 2024.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "지하철 2호선 역삼역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 2호선 역삼역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제지1층 제비111호로서,
(사용승인일 : 2016.03.02)
외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
근린생활시설로서 현황 제빵소로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 가장형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 소로, 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)-(4) 공히
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(테헤란로제2지구),가로구역별최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 72% 2,384,569,667원
최근 6개월 10건 78% 2,059,851,800원
최근 12개월 11건 80% 1,886,228,909원