나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125831 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125831(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 269,000,000원, 최저가 215,200,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125831 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명샤르망파크
매각기일2025.12.04
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.23㎡ (2.49평)
건물면적20.35㎡ (6.16평)

금액

감정가269,000,000원
최저가215,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금21,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 269,000,000원 변경
신건 2025.10.30 269,000,000원 유찰
2차 2025.12.04 215,200,000원 매각
2차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.15)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.01.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉원중학교 북서측 인근에 위치함. 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 인근 로변을 따라서 근린생활시설 등이 위치하고 북동측 인근으로 중학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건중
제7층 제703호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 타일 마감 및 벽지 도배 등,
바닥 : 강화마루 및 타일깔기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로, 방1, 거실 및 주방, 욕실로 이용중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 샤르망파크의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 노폭 약 3m인 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 85% 272,965,640원
최근 6개월 16건 87% 240,795,666원
최근 12개월 17건 87% 253,078,274원