나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경125176 [1] 서울특별시 종로구 숭인동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 종로구 OO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경125176(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 136,000,000원, 최저가 44,565,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 125176 [1]
소재지서울특별시 종로구 숭인동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 종로구 OO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명엘리시앙 오피스텔
매각기일2026.01.15
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (포함)과밀억제권역, (포함)일반상업지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 일반상업지역
서울특별시 종로구 숭인동 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.80㎡ (1.45평)
건물면적28.38㎡ (8.58평)

금액

감정가136,000,000원
최저가44,565,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금4,456,500원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.10 136,000,000원 유찰
2차 2025.08.14 108,800,000원 유찰
3차 2025.09.18 87,040,000원 유찰
4차 2025.10.30 69,632,000원 유찰
5차 2025.12.04 55,706,000원 유찰
6차 2026.01.15 44,565,000원 매각
6차 2026.01.22 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.26)
6차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다르넷 · 평가일 2024.12.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 "동묘앞역(지하철1호선)" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 상업용 빌딩, 업무용 빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 인근으로 간선도로 및 지하철역, 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트(평스라브) 13층 업무시설, 근린생활시설로서,
(사용승인일자: 2005.11.03)

외벽: 석재붙임 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 알미늄샷시창호 마감 등임.
이용상태
현황 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 주차장시설, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 왕복 6차선 포장도로(종로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2022-03-18).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 78% 394,117,500원
최근 6개월 8건 69% 382,568,600원
최근 12개월 10건 72% 317,485,880원