서울특별시 동작구 성대로12길 51, 4층402호 (상도동,효성주택) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경100433(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 350,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""서울상도초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위에는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 ""신대방삼거리역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트,평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서
(사용승인일 : 2008.01.09.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창 등 임.
이용상태
기호1은 다세대주택으로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 경사지의 세장형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적상 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 성대로12길과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층) , 도로(사도)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일~2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
본건 발코니 부분에 제시외건물(샷시조, 면적 약 26.04㎡)이 소재함.(후첨 내부구조도 참조.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
84%
254,046,662원
최근 6개월
45건
86%
307,518,505원
최근 12개월
58건
89%
335,389,650원
물건 비고
발코니 부분에 제시외건물이 소재하며 감정평가시 이를 포함하여 평가하였음
특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임
