나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경1671 [1] 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2023.06.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(5-11)은 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 "홍성여자고등학교" 서측
인근에 위치하며 주위는 주택 및 연립주택, 학교 등으로 형성된 기존 주택지대로서
제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(5,7,9,10,11) : 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
기호(6,8) : 부정형 평지로서 주거나지 및 도로예정지 상태임.

인접 도로상태

기호(5) : 본건 동측 및 북측으로 포장된 세로에 접함.
기호(6,7,8,9) : 본건 동측 및 북측으로 포장 및 비포장된 세로에 접함.
기호(10) : 본건 북측 및 남측으로 포장 및 비포장 세로에 접함.
기호(11) : 본건 동측 및 남측으로 포장된 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(5,7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역(교육환경보호구역)), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역,
역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역, 건축법 제2조제1항제11호
나목에 따른도로(도로일부포함)임.
기호(6,8,9,10,11) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역)), 상대보호구역, 역사문화환경
보존지역, 역사문화환경보존지역, 조례로정한지역, 하수처리구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

본건 기호(6,8)은 공부상 지목은 대 및 전이나, 주거나지 및 도로예정지 상태이며,
기호(7,9,10,11)은 공부상 지목은 전이나 주거나지 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 임대관계 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ-7 그밖의 사항 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 목록 1, 2 : 공부상 맹지이나 목록 3, 4 토지를 통하여 도로에 접함
- 목록 3, 4 : 공부상 "전"이나 "도로"로 이용 중(지분 매각임)
- 목록 6, 8 : 부정형 평지로서 지목은 "대 및 전"이나 주거나지 및 도로예정지 상태임
- 목록 7, 9, 10, 11 : 부정형 평지로서 공부상 지목은 "전"이나 주거나지 상태임
- 일괄매각하므로 목록 4 부동산의 공유자는 위 부동산 전체에 대하여 우선매수권을 행사할 수 없음