충청북도 음성군 원남면 OOOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경31590(충주지원 경매2계). 감정가 360,808,000원, 최저가 118,230,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 " 고래실골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하나, 근거리에 간선도로가 경유하여 대중 교통은 다소 보통 이하임.
형태 및 이용상태
대상물건2 : 대체로 사다리형의 평지로 주거용 건부지임.
대상물건3 : 부정형 평지에 가까운 완경사지 토지로서 지목은 전이나, 일부는 전, 일부는 잡종지(건부지 및 마당, 주차장 등)로 이용중임.
대상물건4 : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임.
대상물건5 : 부정형 완경사지로서 도로임.
대상물건6 : 부정형 완경사지로서 지목은 전이나, 일부는 도로, 일부는 주거용건부지 후원, 일부는 묵전 등으로 이용중임.
대상물건7 : 부정형 완경사지의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건2 : 대상물건5를 도로로 하여 인근 도로에 연계됨.
대상물건3, 4 : 지적상 맹지이나 인접필지 및 대상물건5를 통하여 인근 도로에 연계됨.
대상물건5 : 본건이 도로로서 인근 도로에 연계됨.
대상물건6, 7 :대상물건5 및 본건의 일부를 도로로 이용하여 인근 도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건2 내지 7 : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물개황도 참조
공부와의 차이
대상물건3은 지목은 전이나, 일부는 전, 일부는 잡종지(건부지 및 마당, 주차장 등)로 이용중임.
대상물건6은 지목은 전이나, 일부는 도로, 일부는 주거용건부지 후원, 일부는 묵전 등으로 이용중임.
대상물건7은 대부분 전(묵전)이나 일부는 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
대상물건1 : 경량철골조 에이에스슁글 단층 건으로
외 벽 : 벽돌붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샛시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 전기설비(태양광설비 포함), 난방설비 등
부합물 및 종물
건물개황도 참조
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
66%
1,634,300,111원
최근 6개월
20건
58%
1,202,371,800원
최근 12개월
38건
56%
1,211,021,447원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정서평가상 ㉠~㉦)매각 포함
-목록3,4,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록3,4는 지적상 맹지이나 인접필지 및 목록5(도로)를 통해 인근도로와 연계
-목록3,6,7 지목은 '전'이나 현황상 일부 '도로' 및 '잡종지' 등으로 이용(감정서 참조)
-목록2,3,7 지상의 이동가능한 비닐하우스 및 철골구조물은 평가 및 매각 제외(감정서상 ⓐ~ⓓ)
