나이스옥션 법원경매 원주 2023타경304911 [1] 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOO 답 경매

강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경304911(원주지원). 감정가 39,600,000원, 최저가 6,656,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 304911 [1]
소재지	강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.08
관할법원	원주지원
이용제한	(접함)토석채취제한지역, (접함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)

금액

감정가	39,600,000원
최저가	6,656,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	1,331,200원 (20%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.04	39,600,000원	유찰
2차	2024.12.09	27,720,000원	변경
2차	2025.01.13	27,720,000원	유찰
3차	2025.02.17	19,404,000원	유찰
4차	2025.03.24	13,583,000원	매각
4차	2025.03.31	-	최고가매각허가결정
4차	2025.05.08	-	기한변경
4차	2025.06.12	-	미납
4차	2025.07.28	13,583,000원	매각
4차	2025.08.04	-	최고가매각허가결정
4차	2025.09.12	-	미납
4차	2025.10.13	13,583,000원	유찰
5차	2025.11.10	9,508,000원	유찰
6차	2025.12.08	6,656,000원	매각
6차	2025.12.15	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.12)
6차	2026.02.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2023.11.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 강원특별자치도 원주시 귀래면 귀래리 소재 "양아치마을" 북측 인근에 위치하고, 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도주변 농경지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 1 부정형의 완경사지이나 내부 평탄하게 조성된 전 임.
기호 2 부정형의 완경사지로 현황 도로 및 구거 등임.
인접 도로상태: 기호 1 지적도 및 현황 맹지, 기호 2 대부분 노폭 약 3M 내외의 현황 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1),2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건: "평가의견" 참조, 기호 1, 지상에 이동이 가능한 철재 및 판넬구조의 농막이 수동 소재함.
공부와의 차이: 기호 1 토지는 공부상 지목이 답 이나 현황 전, 기호 2 토지는 공부상 지목이 답이나 현황 도로 및 구거임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	42%	110,070,933원
최근 6개월	34건	48%	135,340,232원
최근 12개월	63건	50%	180,890,994원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발급 문의 바람)
- 지상에 매각에서 제외 된 컨테이너 4동 소재함
- 공부상 지목은 '답' 이나 현황은 '전' 임
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%