나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51665 [1] 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO 대지 경매

전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51665(순천지원 경매8계). 감정가 186,200,000원, 최저가 104,272,000원. 매각기일은 2026-02-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51665 [1]
소재지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.02.02
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	280㎡ (84.70평)

금액

감정가	186,200,000원
최저가	104,272,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	10,427,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.03	186,200,000원	유찰
2차	2025.12.15	130,340,000원	유찰
3차	2026.02.02	104,272,000원	매각
3차	2026.02.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.17)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 '광영의암지구' 내에 위치하며, 주위는 나지,
근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하며, 근거리에 간선도로가
위치함.
형태 및 이용상태: 세장형의 대체로 지반 평탄하게 조성된 토지로서 현황 나지임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의
보도블럭도로에 위치함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역(2015-01-29), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로
3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	51%	458,773,033원
최근 6개월	5건	53%	327,593,820원
최근 12개월	22건	66%	161,730,636원