나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51657 [1] 전라남도 광양시 도이동 산31-9 임야 경매

전라남도 광양시 도이동 산31-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51657(순천지원 경매4계). 감정가 47,850,000원, 최저가 10,976,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51657 [1]
소재지	전라남도 광양시 도이동 산31-9
용도	임야
매각기일	2026.08.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	준보전산지, (저촉)공공청사, 제3종일반주거지역, (접함)개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 도시지역, 상대보호구역

면적

토지면적	165㎡ (49.91평)

금액

감정가	47,850,000원
최저가	10,976,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	1,097,600원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	47,850,000원	유찰
2차	2025.12.22	33,495,000원	유찰
3차	2026.02.09	26,796,000원	유찰
4차	2026.03.30	21,437,000원	유찰
5차	2026.05.11	17,150,000원	유찰
6차	2026.06.22	13,720,000원	유찰
7차	2026.08.10	10,976,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 조은

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 광양시 도이동 소재 광양골약중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 야산지대임.
교통상황: 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형 급경사지로서 자연림임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공공청사(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61, 성황도이지구중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 지상에 자생중인 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	51%	240,896,750원
최근 6개월	15건	56%	160,719,000원
최근 12개월	29건	52%	96,669,997원