나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51651 [1] 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561 임야 경매

전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51651(순천지원 경매4계). 감정가 553,717,000원, 최저가 158,762,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51651 [1]
소재지	전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산561
용도	임야
매각기일	2026.06.22
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (저촉)수산자원보호구역, (저촉)자연환경보전지역, 가축사육제한구역, (저촉)생산관리지역, (접함)임업용산지, 준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (접함)생산관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	6,101㎡ (1,845.55평)

금액

감정가	553,717,000원
최저가	158,762,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	15,876,200원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	553,717,000원	유찰
2차	2025.12.22	387,602,000원	유찰
3차	2026.02.09	310,082,000원	유찰
4차	2026.03.30	248,066,000원	유찰
5차	2026.05.11	198,453,000원	유찰
6차	2026.06.22	158,762,000원	매각
6차	2026.06.29	-	최고가매각허가결정
6차	2026.07.30	-	납부<br />(2026.07.08)

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재 ""송시마을"" 북동측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림 등이 소재하는 해안 취락지대 및 산림지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 사다리형, 토지임야,
기호(2): 사다리형, 토지임야,
기호(3): 사다리형, 도로 등,
기호(4): 사다리형, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 지적도상 맹지이나, 현황도로 세로(불)에 접함.
기호(2): 지적도상 맹지임.
기호(3): 북서측으로 소로에 접함.
기호(4): 북서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 준보전산지
기호(3): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(일부제한구역 200m), 접도구역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(4): 자연환경보전지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역,
가축사육제한구역(일부제한구역 200m),
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	51%	15,890,000원
최근 6개월	2건	51%	13,910,000원
최근 12개월	2건	51%	13,910,000원

물건 비고

일괄매각, 금봉리 1190-5, 1190-13 각 토지 농지취득자격증명 제출요[농지전용 허가가 있으나(여수시 허가번호 2019-00395) 전용사업 완료 전까지는 농지에 해당하므로 농지취득자격증명을 발급받아야 한다는 사실조회 있음, 미제출시 보증금 몰수]