나이스옥션 법원경매 순천 2025타경486 [1] 전라남도 광양시 광양읍 우산리 OOOOOO 공장 경매

전라남도 광양시 광양읍 우산리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경486(순천지원 경매4계). 감정가 554,994,000원, 최저가 554,994,000원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 486 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 우산리 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.11.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)수도공급설비, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	1,983㎡ (599.86평)
건물면적	709.92㎡ (214.75평)

금액

감정가	554,994,000원
최저가	554,994,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	55,499,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	554,994,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 능도 · 평가일 2025.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 우신리 소재 ""월파마을"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 전,답 등 농경지, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며. 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골조 칼라쉬트지붕 단층 공장으로서,
벽체 : 강판마감, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감, 창호 : 새시창임.
부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 화장실로서,
내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
경량철골조 칼라쉬트지붕 2층 공장(창고 및 사무실)로서,
벽체 : 판넬마감, 창호 : 하이새시창임.
이용상태: 본 건물은 공장(작업장)으로, 부속건물은 화장실 및 공장(창고 및 사무실)으로 이용중임.
설비내역: 부속건물에 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.
부합물 및 종물: 철골조 칼라쉬트지붕 단층 작업장 등이 소재함(건물개황도 참조).
공부와의 차이: 부속건물인 화장실은 공부상 조적조 칼라쉬트지붕이나, 현황 조적조 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	67%	908,750,000원
최근 6개월	8건	60%	867,964,500원
최근 12개월	10건	58%	1,368,022,600원

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함