나이스옥션 법원경매 순천 2025타경504 [1] 전라남도 순천시 주암면 행정리 OOO 대지 경매

전라남도 순천시 주암면 행정리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504(순천지원 경매4계). 감정가 4,712,000원, 최저가 4,356,275원. 매각기일은 2025-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504 [1]
소재지	전라남도 순천시 주암면 행정리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.11.10
관할법원	순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)도로구역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	304㎡ (91.96평)

금액

감정가	4,712,000원
최저가	4,356,275원 (감정가 대비 93%)
입찰보증금	435,628원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.10	4,356,275원	매각
신건	2025.11.17	-	최고가매각허가결정
신건	2025.12.19	-	기한후납부
신건	2026.02.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 순천시 주암면 행정리 소재 ""접치마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재한 지방도주변 야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 평지로서, 단독주택 부지임.
인접 도로상태: 남서측에 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	44%	66,387,578원
최근 6개월	12건	53%	50,508,574원
최근 12개월	25건	51%	62,274,404원

물건 비고

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 지상 건물 매각 제외