전라남도 고흥군 도양읍 천마로 199 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51615(순천지원 경매4계). 감정가 563,411,000원, 최저가 252,408,000원. 매각기일은 2026-06-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51615 [1]
소재지
전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 1481-4
도로명주소
전라남도 고흥군 도양읍 천마로 199
용도
업무시설
매각기일
2026.06.22
관할법원
순천지원 경매4계 ((061)729-5324(구내:5324))
이용제한
제1종일반주거지역, 개발촉진지구, 가축사육제한구역
면적
토지면적
974㎡ (294.64평)
건물면적
432㎡ (130.68평)
금액
감정가
563,411,000원
최저가
252,408,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
25,240,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.22
562,511,000원
변경
신건
2026.02.09
563,411,000원
유찰
2차
2026.03.30
394,388,000원
유찰
3차
2026.05.11
315,510,000원
유찰
4차
2026.06.22
252,408,000원
매각
4차
2026.06.29
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 건우 · 평가일 2025.06.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1~3)은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "봉서마을" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 점포, 나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1~3) : 평지대내 부정형의 토지로, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
제시목록 외의 물건
'건물 감정평가 요항표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호4(가) 철골조 철근콘크리트 및 판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 범랑판넬, 강화유리창 마감 내벽 : 판넬노출, 석고보드위 수성페인팅, 미장목 타일 등 마감 바닥 : 칼라하드너 및 타일 붙임 등 창호 : 새시창 구조임.
이용상태
기호4(가) 1층 전기차작업장, 전시장, 계단 등, 2층 사무실, 화장실, 계단실 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ) 및 옥탑이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
71%
188,424,518원
최근 6개월
18건
65%
195,480,618원
최근 12개월
18건
65%
195,480,618원
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함, 옥탑 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 콤프레샤 보관함 매각 제외
