나이스옥션 법원경매 목포 2024타경57983 [1] 전라남도 함평군 손불면 석창리 522-2 근린시설 경매

전라남도 함평군 손불면 석산로 333-46 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57983(목포지원 경매5계). 감정가 1,315,575,160원, 최저가 377,202,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 57983 [1]
소재지전라남도 함평군 손불면 석창리 522-2
도로명주소전라남도 함평군 손불면 석산로 333-46
용도근린시설
매각기일2026.06.01
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)가축사육제한구역
전라남도 함평군 손불면 석창리 522-2  근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,601.40㎡ (2,904.42평)
건물면적191.29㎡ (57.87평)

금액

감정가1,315,575,160원
최저가377,202,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금37,720,200원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 1,315,575,160원 유찰
2차 2025.11.24 920,903,000원 유찰
3차 2026.01.05 736,722,000원 유찰
4차 2026.02.23 589,378,000원 유찰
5차 2026.04.13 471,502,000원 유찰
6차 2026.06.01 377,202,000원 매각
6차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
6차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.07.01)
6차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 함평군 대동면 백호리 소재 ""동함평일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 양만장, 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 해안농경지대임.
교통상황
본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
4필 일단의(토지 기호1~3,5) 토지로 양만장 및 그 부속토지(관리사부지)로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 남측으로 노폭 약8M미터, 서측으로 노폭 약6M의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5): 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 5 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 7 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호4(가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서
외벽: 판넬마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호임.
이용상태
관리사로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 ""사진용지"",""지적및건물개황도"" 참조.
공부와의 차이
기호4(가)는 공부상 제2종근린생화시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 ""관리사""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
본 건 기계기구중 일부는 제시외 건물 내부 및 옥상에 소재하니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 52% 551,764,640원
최근 6개월 12건 59% 291,434,433원
최근 12개월 21건 58% 210,502,110원

물건 비고

일괄매각
제시 외 건물 및 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구(현존하는)목록 매각 포함(제시 외 기계기구 목록 a,b,c 포함, 기계기구 목록 중 소재불명 및 확인불능 상태인 기계기구 존재함, 감정서 확인 요함)